《楚雄高新区海棠湖文旅小镇项目一期CK2020-12地块建设工程设计方案》经楚雄州自然资源和规划局高新区分局审查，项目符合《楚雄市城市总体规划》和《楚雄经济开发区分区规划》要求，根据《楚雄州实施“阳光规划”意见（2014年修订）》（州规字〔2015〕1号）的规定，现予审批前公告，公告期为7个工作日。

公告期间，社会各界人士若有异议，请在公告期内向公告组织单位电话或书面反映；申请人、利害关系人在公告期内有权陈述、申辩和听证，请以书面形式提交到公告组织单位，逾期视为放弃权利。

项目名称：楚雄高新区海棠湖文旅小镇项目一期CK2020-12地块

项目地点：楚雄高新区高铁新城片区

用地性质：居住用地

建设单位：楚雄中海达信文旅开发有限公司

申报类别：建设工程设计方案审批

规划审批单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示组织单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示类别：审批前公告

公示时间：2025年11月10日—2025年11月18日

意见和建议联系电话：0878—3899915，传真：0878—3397661

项目简介及主要经济技术指标：项目位于楚雄高新区高铁新城片区。项目规划用地面积21742.95平方米（32.61亩），总建筑面积15660.67平方米（其中计容面积16420.44平方米），地上建筑面积为14478.41平方米，半地下架空层建筑面积为1182.26平方米；建筑密度32.67%，容积率0.76，绿地率25.01%，机动车停车位169个，非机动车停车位282个。管理与服务用房44.1平方米，公厕40平方米，垃圾房10平方米。

该项目分两期实施，一期规划用地面积15572.37平方米（23.36亩），总建筑面积7256.44平方米（其中计容面积8165.36平方米），地上建筑面积为6372.48平方米，半地下架空层建筑面积为883.96平方米；建筑密度32.08%，容积率0.52，绿地率29.33%，机动车停车位73个，非机动车停车位122个。管理与服务用房44.1平方米，公厕40平方米，垃圾房10平方米。二期规划用地面积6170.58平方米（9.25亩），总建筑面积8404.23平方米（其中计容面积8255.08平方米），地上建筑面积为8105.93平方米，半地下架空层建筑面积为298.30平方米；建筑密度34.18%，容积率1.34，绿地率14.10%，机动车停车位96个，非机动车停车位160个。

附件：《楚雄高新区海棠湖文旅小镇项目一期CK2020-12地块建设工程设计方案》总平面图、分期图、鸟瞰图

楚雄州自然资源和规划局高新区分局

2025年11月10日